1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
31.5万円/㎡
前年比-3.6%
名古屋市北区
35.3万円/㎡
前年比+0.5%
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シンフォニースクエア大曽根
愛知県名古屋市北区大曽根二丁目
名鉄瀬戸線 / 大曽根駅 徒歩5分
1998年築 / 8階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
57.0
割安
推定相場価格より5.8%割安
相場
3,716万円
41.6万円/㎡
2,785
3,406
4,026
4,647
AI査定結果
推定相場価格
3,716万円
41.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,406万円〜4,026万円
38.1万円/㎡〜45.0万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年4月2日
シンフォニースクエア大曽根
3,500万円（39.1万円/㎡）/ 3階 / 89.43㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は38.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | 3,500万円 | 39.1万円 | 3階 | 89.43㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/02/22 | 3,280万円 | 37.5万円 | 7階 | 87.5㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は33.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | シンフォニースクエア大曽根 名古屋市北区大曽根二丁目 | 大曽根駅5分 | 3,500万円 | 39.1万円 | 89.43㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/19 | 宝マンション楠第2 名古屋市北区楠一丁目 | 味美駅18分 | 2,080万円 | 30.6万円 | 68.07㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/17 | 宝マンショングランスクエア中切アネックス 名古屋市北区中切町一丁目 | 黒川駅26分 | 1,990万円 | 29.4万円 | 67.76㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 63戸 | RC |
| 2026/01/26 | グランドール光音寺 名古屋市北区光音寺町四丁目 | 黒川駅23分 | 2,580万円 | 30.3万円 | 85.28㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 25戸 | RC |
| 2024/03/13 | 宝マンション中切町 名古屋市北区中切町四丁目 | 黒川駅30分 | 2,190万円 | 30.5万円 | 71.81㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 46戸 | SRC |
| 2024/03/13 | ライオンズマンション楠 名古屋市北区楠五丁目 | 味美駅13分 | 2,190万円 | 29.5万円 | 74.34㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/19 | カルティア黒川 名古屋市北区鳩岡二丁目 | 黒川駅16分 | 2,790万円 | 39.8万円 | 70.13㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 40戸 | SRC |
| 2026/04/02 | プリンスハイツ志賀公園 名古屋市北区水草町一丁目 | 黒川駅12分 | 2,499万円 | 32.2万円 | 77.72㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 17戸 | RC |
| 2024/03/27 | 藤和シティホームズ志賀公園 名古屋市北区水草町一丁目 | 黒川駅13分 | 2,780万円 | 32.7万円 | 85.14㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/08 | ユーハウス志賀公園 名古屋市北区金城町二丁目 | 黒川駅9分 | 2,448万円 | 31.6万円 | 77.53㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 18戸 | SRC |
| 2025/09/25 | コンセール名城公園 名古屋市北区金城一丁目 | 名城公園駅8分 | 2,699万円 | 36.4万円 | 74.2㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 13戸 | SRC |
| 2024/04/26 | メイツ名城公園 名古屋市北区金城三丁目 | 黒川駅7分 | 3,890万円 | 44.1万円 | 88.2㎡ | 4LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 24戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で3.6%下落、名古屋市北区では0.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は名古屋市北区の平均と比較して10.8%割高です。
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